Huyện Lâm Hà đang dần trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản nhờ sự phát triển hạ tầng và vị trí thuận lợi. Với khí hậu mát mẻ, cảnh quan đẹp và nằm trong quy hoạch mở rộng của TP. Đà Lạt, khu vực này mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Những yếu tố này dự kiến sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tại Lâm Hà, tạo cơ hội sinh lời ổn định và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Huyện Lâm Hà có lượng giao dịch dẫn đầu trong quý III/2024

Sự phát triển thị trường bất động sản Lâm Hà

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Lâm Hà, Lâm Đồng đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư, khi các hoạt động mua bán diễn ra sôi động. Nhờ vị trí gần sân bay Liên Khương và đóng vai trò là "vệ tinh" của TP Đà Lạt, Lâm Hà đã nhanh chóng trở thành tâm điểm cho đất nền nghỉ dưỡng. Theo thống kê giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng được thu thập từ 48 tổ chức công chứng đang hoạt động, cập nhật đến ngày 24/9/2024. Trong quý 3/2024, tổng số giao dịch bất động sản tại Lâm Đồng đạt 5.493, giảm 229 giao dịch (tương đương 4,3%) so với quý trước.

Phân khúc đất nền tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với 5.151 giao dịch, nhưng vẫn ghi nhận mức giảm 232 giao dịch (giảm 4,3%) so với quý trước. Tổng giá trị các giao dịch đất nền đạt hơn 4.907 tỷ đồng, với giá trung bình mỗi lô đất khoảng 950 triệu đồng, giảm gần 150 triệu đồng so với quý trước.

Trong hai quý liên tiếp, bán đất Lâm Hà dẫn đầu về số lượng giao dịch, chiếm hơn 21,5% tổng số giao dịch (1.110 giao dịch), tiếp theo là các huyện Bảo Lâm (983 giao dịch), Đức Trọng (958 giao dịch) và Di Linh (471 giao dịch).

Tiềm năng tăng giá đất Lâm Hà trong tương lai

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, giá đất ở Đà Lạt liên tục tăng qua từng năm, dù có lúc sức mua giảm và thị trường chững lại. Tuy nhiên, do dịch bệnh và quy hoạch đô thị tại TP Đà Lạt đang bị giới hạn, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các khu vực lân cận. Dự báo trong giai đoạn 2024-2025, các thị trường vệ tinh tại Lâm Đồng sẽ tiếp tục phát triển, đặc biệt huyện Lâm Hà được đánh giá cao nhờ tốc độ tăng trưởng nhanh. Du lịch tại Lâm Hà dự kiến sẽ phát triển mạnh, và với vị trí giáp ranh Đà Lạt, Lâm Hà có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm, thừa hưởng nhiều tiện ích hạ tầng.

Vào ngày 17/3, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045. Riêng Lâm Hà được định hướng trở thành vùng đệm sinh thái với trung tâm du lịch hỗn hợp và công viên nông nghiệp công nghệ cao. Nhờ vậy, việc "sốt" đất ở Lâm Hà là điều dễ hiểu khi địa phương này đang đẩy mạnh quy hoạch đô thị và phát triển cơ sở hạ tầng.

Dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương hiện đã được đề xuất và dự kiến sẽ khởi công trong tương lai gần. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Lâm Đồng xuống chỉ còn khoảng 3 giờ, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của tỉnh.

Lâm Hà, nơi có khí hậu và cảnh quan thiên nhiên không thua kém Đà Lạt, với mức giá đất còn “mềm”, nhiều người đã mạnh tay đầu tư để phát triển các dự án nghỉ dưỡng. Huyện Lâm Hà cũng có lợi thế về quỹ đất lớn và chính sách hỗ trợ chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở thổ cư, tạo thêm sức hút cho thị trường bất động sản nơi đây. Tuy nhiên, việc chuyển đổi này vẫn được kiểm soát và giới hạn theo quy định của chính quyền địa phương.

Nhiều nhà đầu tư tìm mua đất nền Lâm Hà 

Khảo sát cho thấy giá đất tại các huyện dự kiến sáp nhập vào TP Đà Lạt mở rộng – đang tăng mạnh. Hiện tại, giá đất thổ cư dao động từ 1-5 triệu đồng/m², trong khi những khu vực đắc địa có giá từ 5-15 triệu đồng/m² tùy vị trí và diện tích. Một số địa điểm tại Lâm Hà như mua bán đất Nam Ban, Mê Linh, Đinh Văn, Nam Hà, và Đông Thanh đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Những khu vực sở hữu view đẹp đã thu hút nhiều nhà đầu tư từ TP.HCM đến tìm mua đất nghỉ dưỡng, homestay.

Tiềm năng tăng giá bất động sản Lâm Hà trong tương lai rất lớn nhờ vị trí thuận lợi, sự phát triển hạ tầng và quy hoạch hợp lý trong bối cảnh Đà Lạt mở rộng. Khí hậu mát mẻ, cảnh quan thiên nhiên đẹp cùng nhu cầu ngày càng cao từ thị trường nghỉ dưỡng khiến Lâm Hà trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Khi quỹ đất Đà Lạt ngày càng hạn chế, Lâm Hà sẽ tiếp tục là lựa chọn lý tưởng để gia tăng giá trị tài sản. Nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội này để đạt được lợi nhuận cao trong thị trường đầy tiềm năng này.